中新網東莞4月25日電(李映民 李建華)從上到下31層的高樓,原本開放式的陽臺改建成房間,公共走廊大面積被改成餐廳卧室,甚至原本的外牆邊再加建卧室…如此大規模、統一的違規改建、加建,發生在廣東東莞萬江濱江公館12號樓。開發商深圳市城市建設投資發展有限公司承認違規事實,卻解釋“這是業主集體委托施工方做的,他們並不知情。”
  陳女士購買的是12號樓1單元04戶型,她告訴記者,當時售樓處的宣傳單張上顯示,04戶型的建築面積為94.5平方米,加上贈送面積,實際使用面積將達到120平方米左右。
  想到會有這麼多的贈送面積,陳女士很快下定決心付了定金,又付了三成首付。2013年1月6日簽訂購房合同。“購房合同中說,建築面積94.5平方,套內面積57.5平方,公攤面積37平方”陳小姐說,當時她有些奇怪,怎麼公攤要這麼大。
  她在合同中看到了自己房子的原始圖紙,“跟宣傳單張中的差別很大”。“但是簽合同時的律師跟我說,簽補充協議,施工方會把房子建成宣傳單張上的樣子”陳小姐說,她只能同意。
  由於不少業主是第一次購房,而濱江公館所在位置不錯,價格也還能接受,就都紛紛掏錢購買了。“很多其實是一房一廳,但加上贈送後可以變成三房兩廳”,當時誘惑很大。
  原本計劃在4月底交樓,4月初有業主來看自己的新房時發現,“面積根本沒有宣傳單張上說的那麼大”。業主開始感覺到是被騙了。
  陳小姐說,她購買的04戶型宣傳單張上說會達到120平方,但現在最多都不到100平方。另一名購買了01戶型的業主李先生也稱,按照購房時宣傳單張上的來比,面積少了20多個平方。
  說好的贈送面積沒了蹤影,而讓陳小姐更加氣憤的是現在的建築面積95平方的房子還是違規加建而成的。因為她的購房合同中約定公攤面積有30多個平方,其中靠近電梯的公共走廊部分,現在通過改建變成了她的客廳。
  更離譜的是,12號樓的02和03戶型中,原本的外牆外面是空的,現在竟然又從上到下加建了31層,變成了房間,加建的面積約10個平方。
  “我們瞭解到,這些改建加建是開發商在驗收合格後才做的,目的就是要躲避檢查。但是這樣違規建設的房子,一旦出了問題,我們的安全誰來負責?”業主劉先生說,業主們都非常擔心。
  不僅如此,因為現在實際的房子和開發商銷售時宣傳的不一致,贈送的面積沒了,現在所謂贈送的面積其實就是公攤部分,而這部分是業主早已掏錢購買的,“拿我們花錢買的部分贈送給我們,這還叫贈送嗎?”
  對此,深圳城市建設投資發展有限公司東莞公司總經理助理路勇斌承認,目前12號樓31層從上到下層層違建、加建確是事實,“但這是業主集體委托人來改的,我們不知情”。
  然而12號樓目前仍未交樓,仍是開發商在管理,如此大規模的改建、加建行為,開發商會不知情嗎?對於記者的疑問,路勇斌稱,“業主們都簽了委托協議的,跟開發商沒關係”。他同時強調,違規改建加建是事實,業主們鬧對業主自身並沒有好處,到時真拆了,損失的是業主自己。
  那麼,業主集體委托進行改建、加建的施工方到底是誰?跟蓋房子的施工方是不是同一幫人?對此,路勇斌稱,這個他需要去核查一下,他也不知道。但截止記者發稿,他也沒有答覆。(完)
  (原標題:廣東東莞一樓盤違規加建遭業主投訴)
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