楚天金報訊 綜合中新社、《北京青年報》報道 央視《東方時空》日前點名萬科多個項目共計欠繳土地增值稅40億元人民固態硬碟幣,而萬科則發表公告稱自己不存在欠稅。
  央視點名:
  萬科欠土地系統家具增值稅40億
  根據《東方時空》的報道,吉林萬科城項目、廣州萬科金域藍灣等多個項目已經達到清繳土地增值稅的條件,但企業並未主動申報,而當地稅務主管部門並未要求企業清繳,巨額稅款以應付未付的票貼面目長期掛在企業賬上。
  央視稱,僅萬科一家企業應繳而未繳的土地增值稅就超過40億元。這是繼央視《每周質量報告》曝光44家上市房企欠繳巨額土地增值澎湖民宿稅後,央視再次向開發商開炮。根據此前報道,2005年至2012年8年間,房地產開發企業應繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元。
  這一報道隨後引發開發商強關鍵字烈反彈,多家上市公司發公告,稱自己未欠稅,並批評“報道不專業”。
  萬科回應:
  項目均不符合清算條件
  對於央視的突然點名,萬科也有備而來。近日,萬科發佈公告,對央視提及的項目逐一進行了回覆。萬科稱,根據國稅總局的相關規定,應進行土地增值稅清算的,為以下三種情況:房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;直接轉讓土地使用權的。
  經過萬科內部核實,央視所報道的四個項目都不符合這三種清算條件。其中,廣州金域華庭項目,目前銷售比例僅為49%,遠未達到土地增值稅清算條件。吉林萬科城項目,根據經審計的實際成本及收入測算,目前項目毛利率僅為16%,預計清算後實際應繳納的土地增值稅少於預繳金額,屬於應退稅項目。廣州金域藍灣項目、柏悅灣項目,均未全部完成銷售,最近交付時間均為2013年12月。雖然均未達到應清算條件,但項目公司已經在整理相關材料,為清算工作做準備。
  業界反應:
  任志強發聲力挺萬科
  雖然這一次央視炮口對準了萬科,但是作為房地產行業的知名“大嘴”,華遠董事長任志強依然忍不住發表評論,稱央視點名萬科屬於“打老虎”,但央視報道卻又看不出萬科欠稅。“央視將萬科當成欠稅的老虎痛打。我不知道萬科是否欠稅。但我從央視報道中看不出萬科是否欠稅。央視沒證明已具備納稅條件的樓盤未結算增值稅,也未證明未繳增值稅的餘額與這些應結算項目的關係。為啥不採訪會計師?為啥不採訪證監會和交易所?”“我的意思(央視)得承認錯誤,至少得跟稅務局說搞錯了,或者跟萬科說我誤讀了。”任志強表示。
  (原標題:萬科否認巨額欠稅指責)
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